西友ハウジング｜写真及び動画追加・更新情報│１月３１日

皆さん　　こんばんわ　　林です。


早速ですが、
最近、長岡京市内を走っていると
こんなのぼりを目にします・・・・


『節分祭り』


確かに、２月３日（水）に関しては

『節分』ですが

気になるので、
当社地元の事務員さんに聞いてみると
長岡天満宮にて、毎年行われているそうです。


下記は長岡天満宮さんから引用いたしました。

節分祭２月３日　年男・年女募集

節分祭は２月３日に暗く寒かった季節が終わり、
木々が芽吹く暖かな春を迎える神事です。

・神 　事　２月３日（水）　１４：３０頃
・豆まき　　　　　　　　　　１５：００頃

☆福引　神社で授与する福豆（一枡３００円）に
福引券が入っており色々な景品が当たります。

☆歳男、歳女募集　　干支が午（うま）年の方
※ご希望の方は１月２０日までに参加料（
男５千円：節分御札、宝船色紙、お下がり、貸衣装（陣羽織）、巻き寿司を含む
女３千円：節分御札、宝船色紙、お下がり、貸衣装（小忌衣）、巻き寿司を含む）を添えて
天満宮社務所までお申し込み下さい。

★駐車スペースが少ないので３日は
駐車場満車が予想されます。電車、バス等でお越しください。




とのことです。

私も長岡天満宮の節分祭りに行ったことないので
ちょうど休日ですので
行ってきたいと思います。




ではでは
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長岡京市神足四ノ坪　中古一戸建て　１９９０万円　収納たっぷりです

長岡京市友岡３丁目　中古一戸建て　３３００万円　駐車２台　広々室内

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大山崎町大山崎鏡田　中古一戸建て　１９５０万円⇒１８９５万円　ピカピカ

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本日は写真及び動画の追加はございません

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西友ハウジング｜写真及び動画追加・更新情報│１月３０日

皆さん　こんにちは　林です


早速ですが

息子が通っている
向日市の小学校で
『インフルエンザ』が
流行っているそうで、
来週一杯学級閉鎖らしいです。


私も昨日は

のどが痛い・頭がいたい
咳き込む・といった症状に見舞われ
早退し、すぐに病院に行きました。



幸いただの風邪でしたので
良かったのですが、
インフルエンザなら・・・・・・
ですので、本日は風邪を引かない対策法を
お伝えさせて頂きます。


対策① うがい・手洗い

オーソドックスながら、
効果としては一番見込まれる予防方法です。
特に外出後などに、するとよいといわれます。
風邪の菌などは
幼稚園や小学校から
子供が持ち帰ることが多いので、
帰ってきたらうがいと手洗いを徹底させましょう。


対策② 早寝・早起き

規則正しい生活を心がけることで、
身体本来の免疫を高めることが出来ます。
まずは身体を風邪が
引きづらい身体に改善させましょう。
睡眠をしっかりとることも大切です、
何も用事がないようでしたら夜１１時までには寝る…
遅くても１２時までに寝るのが望ましいでしょう。


対策③ 食事は好き嫌いなく

食事はアレルギーもありますが、
栄養などをしっかり取れるよう
好き嫌いなくたくさん食べましょう。
風邪の予防に効果があるといわれているのは、
ビタミンC、たんぱく質、
亜鉛、ビタミンD、オメガ3脂肪酸などです。
含まれる食材としては
鮭や鶏肉、牛肉、卵、シイタケ、ヨーグルトなどがあげられます。
またビタミンDは
太陽の光に当たることにより、生成されるそうです。



対策④ 部屋の加湿や服装

空気が乾燥すると
菌の動きが活発になります、部屋の中の適度な加湿が必要になります。
あと、服装も外と内では
気温も変わってきますので、対応できるような服装が望ましいです。
自分で判断して脱ぎ着出来るように重ね着などをするといいでしょう。
あと首元や関節などが
露出しない服を選ぶだけでも、温かさが変わってきます。



対策⑤ 適度な運動

適度な運動で免疫力と
抵抗力を高めることが出来ます、
習慣づけることで風邪などに
打ち勝つ強い身体を作ることが出来ます。
特にウォーキングなどをオススメする人も多いです。
ウォーキングをすることで
心肺機能が高まるからだといわれます。
但しウォーキングは約１時間ほど（毎日）で効果が出るとのことです。




私も仕事上、遅くなったり
不規則になりがちですが、
接客業として、負担からの対策を心がけます。



ではでは
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本日の新物件情報です。

向日市物集女町北ノ口　建築条件無し売り土地　Ａ２１８０万円　Ｂ１９８０万円

向日市寺戸町中村垣内　一棟売りマンション　９８００万円　現在賃貸中

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本日の新価格情報はございません。
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西友ハウジング｜写真及び動画追加・更新情報│１月２８日

皆さん　こんばんわ　　林です。


早速ですが

先日から何度か告知をしています、

桂坂・土地

物件近隣の自然が残るお勧め施設を

ご紹介いたします。



『桂坂野鳥遊園』

約100種類の野鳥が生息する野鳥園

約100種類の野鳥が生息する野鳥園です。

広大な敷地には野鳥が生息する

「バードサンクチュアリ」が設けられ、

観鳥楼から双眼鏡で野鳥の姿を見ることができます。




敷地内には四季折々に楽しめる

草花の自然風景が広がり、お散歩にも最適。

「鳥と遊ぶ道」と名づけられた

ハイキングコースも3コースあります。

また、園内には自然観察や

自然の素材を生かしてものづくり体験ができる

「ものづくり会館」もあります。

入館料１００円。体験料２００円



私も息子が小さいときに

連れて行ったことがあります。

その際は、野鳥+ハクビシンを

見た記憶があります。



こういった自然が残る桂坂

マイホームをお探しの方

いかがでしょうか？？？？



まずはお気軽にお問い合わせ下さい



ではでは
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円明寺ヶ丘団地Y棟１階　中古マンション　１４８０万円　全改装済み　　

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藤和シティホームズ神足　中古マンション　１７１０万円⇒１６２０万円

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西友ハウジング｜写真及び動画追加・更新情報│１月２６日

皆さん　　こんばんわ　　林です



早速ですが、
本日お会いした業者様から
趣味の話になり、
自分の趣味等お話していると



その業者様の趣味は

『聞香』

らしいです。


私、思わず？？？？？になりました。

お話を聞いていると
聞香とは、文字どおり、
香炉から「香りを聞く」ということです。
香道は室町時代の文化で、
茶道・華道と並ぶ、日本三大芸道のひとつらしいです。



しかも彼私と年齢は変わりません。
なんとかっこいい趣味。



私も趣味はゴルフや映画鑑賞等ではなく
こういったかっこいい趣味を
一つは持ちたいと思います。


ではでは
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長岡京市高台西　新築一戸建て　４３８０万円　　現在建築中です。

長岡京市東神足一丁目　新築一戸建て　３８５０万円　　JR長岡京徒歩４分

大山崎町円明寺若宮前　新築一戸建て　3536.18万円　　西山天王山駅歩6分

長岡京市野添1丁目　建築条件付き売り土地　1980万円　建物プラン相談します。

長岡天神ハイツ１７棟　中古マンション　１２８０万円　陽当たり良好

向日市寺戸町二ノ坪　中古テラスハウス　１７８０万円　全改装済み

向日市鶏冠井町稲葉　中古一戸建て　４５００万円　噴水通りに面す

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向日市鶏冠井町荒内　新築一戸建て　４９８０万円⇒４７８０万円　西向日近し

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本日は写真及び動画更新致しました。

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西友ハウジング｜写真及び動画追加・更新情報│１月２５日

皆さん　　こんばんわ　　林です。


早速ですが、
一月に入り『不動産を求められる』が
ふえてきました。


当社にも


「〇〇地区で物件を探しています」

「〇〇マンションを探しています」

「〇〇坪の土地を探しています」

など、多数のお客様が来店されていますが



『なかなか物件がございません』


ですので、


『売主様求む』



当社で売買の媒介を結ばれたお客様
あるいは当社買い取り依頼をされたお客様に
素敵なお話をご用意しております。



まずはお気軽に

http://nagaoka-kaitori.jp/

売り物件求むまで

お問い合わせ下さい。




適切な査定をさせて頂きます。




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長岡京市滝ノ町2丁目　中古一戸建て　1480万円　徒歩圏内に生活施設多数有

向日市寺戸町三ノ坪　中古一戸建て　1880万円　イオンモール桂川徒歩7分

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長岡京市長岡1丁目　建築条件無し売り土地　980万円⇒780万円　土地17.58坪

ルシエル向日町駅前　中古マンション　改装前1580万円⇒後1980万円　ピカピカです

物件詳細はお問い合わせください。

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本日数件写真・動画アップいたしました。

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西友ハウジング｜写真及び動画追加・更新情報│１月２２日

皆さん　　こんばんわ　　　林です。


早速ですが、
最近めちゃくちゃ冷え込みますね
私は寒いのが大嫌いなので
室内でもダウンジャケットを着るぐらいです。


今週末に大寒波が来そうですが、
心配になるのが、
路面の凍結や交通の麻痺。
不動産に関してもあります。
それは水道管の凍結です

下記は長岡京市から引用

　冬場は水道管が凍結し、水が出なくなったりと
水道管が破裂するなどの事故が
発生しやすくなります。特に冷え込みが厳しいとき
（マイナス4度以下）は、
屋外や日陰などにある水道管の凍結にご注意ください。


凍結を防ぐには　浴槽に少しずつ水をだしておくなど、
水が水道管の中で停滞しないようにすると
凍結しにくくなります。
また、水道管や蛇口の部分に保温材料を
取り付けておくなどの防寒対策も有効です。


もし、凍結して水がでないときは蛇口や水道管に
熱湯を急にかけると、水道管が破裂することがあります。
気温の上昇により自然に解けるのを待つか、
凍結した部分にタオルや布をかぶせ、
その上からゆっくりとぬるま湯をかけ、
気長に時間をかけて解かしてください。



とのことです。
私もマイホームでは
一度冬場にブレーカーを落とし
長期留守にしたので
給湯器が凍ってしまいました。



もし水道管が凍ってしまったら
上を参考にして下さい。



ではでは
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本日の新物件情報はございません。
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向日市寺戸町大牧　建築条件無し売り土地　７８０万円⇒６４０万円

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西友ハウジング｜写真及び動画追加・更新情報│１月２１日

皆さん　　こんばんわ　　林です


早速ですが
先日より急に寒くなりましたね・・・
昨日も雪が積もる状況・・・・・



年明けが嘘のようです。
でも、まだ京都に関しては
他府県と比べて
雪の影響は無いのではと感じます。



また今週末も
猛烈に寒くなるといわれています。
そんな中
あったかい当社事務所で
不動産についてお話しませんか？？？



ご相談受付中




ではでは
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本日の新物件情報です。

向日市上植野町御妙林　建築条件無し売り土地　１３９０万円　閑静な住宅地

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本日の新価格情報はございません。
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西友ハウジング｜写真及び動画追加・更新情報│１月１６日

皆さん　　こんばんわ　　　林です


早速ですが

当社、取り扱い物件

一文橋４号地


の建築が順調に進んでおります。




内覧可能ですので

お気軽にお問い合わせください。




完成は２月中旬頃を予定しております。

ご興味ある方はお早めにどうぞ。



ではでは

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本日の新物件情報です。

向日市鶏冠井町十相　中古一戸建て　１９８０万円　　南向き・間口約８ｍ

向日市鶏冠井町沢ノ西　中古一戸建て　１５００万円　住環境良好

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大山崎町円明寺松田　中古一戸建て　２４８０万円⇒２２８０万円　築６年　

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西友ハウジング｜写真及び動画追加・更新情報│１月１４日

皆さん　　こんばんわ　　林です



早速ですが、
新年を向かえ、これから不動産需要時期に
突入してきました。
この時期のお客様接客をした際に
多い質問ナンバー１は、、、、、、


『家探しは何から始めたらいいの？？？？』



そんな疑問にお答えします。



『不動産購入の流れ』について話します。



仲介物件を買う場合の一般的な流れを見ていきましょう。

『ステップ1 希望条件を整理する』

住みたい地域、住宅の種類、
広さや間取り、入居したい時期などの
希望条件を整理して下さい。


『ステップ2 予算を決める』

希望の住まいのおおむねの相場を調べ、
預貯金の額や住宅ローンの
借入可能額などを確認して、予算の目安を立ててみましょう。 　
　
『ステップ3 不動産会社を探す』

仲介物件を買うには、
信頼できる不動産会社との出会いが大切です。
不動産会社の特徴を調べて、
住まい探しを依頼する不動産会社を選びます。
　

　
『ステップ4 住まいを探す』

選んだ不動産会社に希望条件を伝え、
それに合った物件を紹介してもらいます。
その他、自分でインターネット検索や
不動産広告などから物件情報を集めることもできます。


『ステップ5 現地を見学に行く』

気に入った物件が見つかったら、
実際にモデルルームや現地を見学します。
購入したい物件が見つかったら、
再度、物件の周辺環境や間取り、
設備、購入条件などを確認します。




『ステップ6 不動産会社に仲介を依頼する（媒介契約を結ぶ）』

不動産会社へ売買の仲介を正式に依頼する場合は
媒介契約を結びます。
この契約には、対象となる物件や、
仲介業務のサービス内容、不動産会社の仲介手数料などが記載されます。 　　
媒介契約の締結は、一般的に
「ステップ4住まいを探す」から
「ステップ8購入の申し込みをする」までの間で、
仲介を依頼する不動産会社を決めた時点で行います。




『ステップ7 資金計画を立てる』

物件探しと並行して、
資金計画を具体化させていきましょう。
物件の購入資金以外に必要となる諸経費や、
住宅ローンの金利、毎月の返済額などについても試算しておきます。
購入前の事前ローンにて確認されるのをお勧めします。



『ステップ8 購入の申し込みをする』

購入したい物件と希望条件を決めたら、
不動産会社を通して売り主へ購入の申し込みをします。
申し込みは、書面で行うのが一般的です。



『ステップ9 重要事項の説明を受ける』

不動産会社の宅地建物取引士から、
購入物件に関する重要事項の説明を受けます。



『ステップ10 不動産の売買契約を結ぶ』

重要事項説明の内容を確認して納得できたら、
売り主と売買契約を結びます。
このとき、一般的には物件価格の10～20％程度の手付金（契約金）を支払います。
売買契約を結ぶに当たっては、しっかりと契約内容を確認しましょう。




『ステップ11 住宅ローンを契約する』

住宅ローンを利用する場合、
売買契約を結んだら、住宅ローンの正式な契約を結びます。
契約前に金融機関と保証会社による審査を受け、
融資が承認される必要があります。




『ステップ12 引き渡しを受ける』

引き渡しの準備が整ったら、
残りの代金を支払います。
それと同時に、売り主から物件の引き渡しを受けて、
不動産の登記手続きを行います。
その後、引っ越しをして入居となります。




といった流れになりますが
実際にはそう簡単ではございません。


まずはお話聞かせてください。




ではでは

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本日の新物件情報はございません。
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向日市上植野町南小路　建築条件無し売り土地　４４８０万円⇒３６００万円　

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西友ハウジング｜写真及び動画追加・更新情報│１月１２日

皆さん　　こんばんわ　　林です。

暖かい正月も過ぎ
昨日から急に寒くなっていませんか？？？
寒くなれば睡眠不足に悩まされていませんか？
そこで、短時間でも良質な睡眠をとる
シンプルなコツを10個まとめてみました。
以下のような、
ほんのちょっとのことで
睡眠の質は上げられるので、
参考にしてみてください。



■1：90分の倍数の睡眠時間を取る
短時間の睡眠で高いパフォーマンスを
発揮するには90分の倍数の睡眠時間がいいと伝えています。
「人は、眠るとすぐに深い眠りに落ちていき、
90分ほどするとまた浅い眠りに戻ってきます。
ノンレム睡眠とレム睡眠をひとセットと考えると
90分周期となります。つまり、
90分の倍数の睡眠時間を取るのが効果的なのです」
ただし、夜中の1時には床に就くようにした方がいいそうです。



■2：寝る3時間前までに体を温める食べ物を摂る
ショウガやトウガラシなど、
体を温めるものを食べて血のめぐりを良くすれば、
寝つきがよくなって深く眠ることができます。
ただし、胃の中に食べ物が残ったまま寝ると
眠りが浅くなるので（胃の中が活発になる）
眠る3～4時間前までに食べましょう。



■3：午後4～8時に軽い運動をする
睡眠と体温の関係から、
午後4～8時のタイミングで
運動して体温を上昇させ、
その後、体温が急激に
下がるタイミングで眠るのが効果的です。
この運動は、息が上がってしまうようなものでなくてもOKです。
ウォーキング、ヨガ、ストレッチなどの軽い運動を行ってみてください。



■4：15分くらい昼寝をする
実は昼寝をすると、睡眠が深くなるのです。

「昼寝には疲労を回復させる効果があります。
さらに夜の睡眠を深くする効果もあるので、
睡眠不足も解消できます」とのこと。
できるだけ、15分以内くらいで昼寝をしてみましょう。



■5：チェリージュースを飲む（僕も初耳です）
チェリーの中でも酸っぱい種類のチェリーだけが
睡眠を管理するメラトニンというホルモンの
濃度を上昇させることがわかりました。
ミルクやカモミールティーもいいですが、
睡眠の質を向上させたいなら
酸っぱいチェリージュースを試してみてください。



■6：寝る1時間前には電気を消す
人間は、暗いと自然に眠くなり、
明るいと自然と目が覚める、という性質があります。
そのため、部屋は暗くする必要があります。
「睡眠を誘発するホルモン“メラトニン”は、
強い光を浴びると分泌が抑制されてしまう」とのこと。
寝る1時間前になったら電気を消しましょう。



■7：寝る2時間前にはスマートフォンやパソコンから離れる
スマートフォンやパソコンの画面から出る光を見たり、
操作したりすると、交感神経を刺激してしまいます。
もちろんテレビも同様。できるだけ、
寝る2時間前までには離れた方がベターです。



■8：コットンやシルクの大きめパジャマを着る
きつくて体にピッタリとしたパジャマで寝ると、
結果としてメラトニンの分泌量を下げて
体温を上げてしまいます。
パジャマは、ゆるめのものを選びましょう。
素材はできれば、汗をよく吸い通気性も
いいコットンやシルクなどの天然のものがいいです。



■9：寝る1時間前くらいにお風呂に入る
お風呂に入って体が温まると、
血管が拡張して血のめぐりが良くなるので体が
ポカポカします。すると、熱放散が起こり、
一旦上昇した体温が急激に落ち、眠気を誘発し、
上質な睡眠へと導いてくれます。
これは夏でも冬でも同じ。
お風呂で一度しっかり体を温めることがポイントです。



■10：首や目を温めて体をリラックスさせる
血のめぐりをよくすると睡眠が深くなります。
気温が高いときでも、首元と目元を温めると効果的です。
首元は血管が多く集まる部位で、
温めると全身の血管が拡張し、
血のめぐりが良くなります。
ちなみに目元も温めると、副交感神経が優位になって
体がリラックスモードになり、血のめぐりが良くなるのです。
首元には温熱シート、
目元には蒸しタオルや市販されている
蒸気の出るアイマスクなどを使ってみてください。（最近しています）



どうでしょうか？　

これで寒くて眠れない方・睡眠不足で日々悩んでおられるかた
是非一度チャレンジしてください。


ではでは
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本日の新物件情報です。

向日市上植野町山ノ下　新築一戸建て　２４８０万円　現在建築中です。

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西友ハウジング｜写真及び動画追加・更新情報│１月１１日

皆さん　どぉーも　　林です。


早速ですが


本日各地で成人式でしたね・・・・・・
私が成人したのはかれこれ〇〇年前ですが・・・・
懐かしいです。



本日も沢山の新成人の方を見て
とても新鮮さを感じました。



私も負けじと身を引き締めて
頑張っていきます。



ではでは
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西友ハウジング｜写真及び動画追加・更新情報│１月１０日

皆さん　どうも　　林です


本日こんな話が出ました・・・・
『お正月っていつまで？？？？』
そういえば、いつまでなんだろう・・・・



調べてみました。

正月は、大きな意味では1月いっぱいです。

あくまでも『大きな意味で』ですよ。



補足1：正月とは各暦の年の始めの数日間のことで、
　　　　文化的には去年が無事に終わったことと、
　　　　新しい年を祝う行事です。


補足2：正月が1月いっぱいなのは、
　　　　1月の別名を「正月」と言うからです。



1月1日から3日までを「三が日」と言い、
これを正月とする場合と、松の内として、
関東では1月7日まで、関西では1月15日までを指す場合がある。
ですので関西では大体かがり火を１５日に行っていますね・・・たぶん


他にも、新暦の元日を
「大正月」とし男の正月と言うのに対し、
15日を「小正月」とし、女の正月と言う事もあるらしいです。



ただ単にお正月と言っても
地域により違いますのでいちがいに言えません。
上記を参考に薀蓄をお話されてはいかがですか？？？



ではでは
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西友ハウジング｜写真及び動画追加・更新情報│１月８日

皆さん　新年あけましておめでとうございます。　林です。



お正月はいかがお過ごしでしたか？？？
私は・・・・・秘密です。
今年は暖冬でスキー場もクローズか少しだけ滑走可能と
いう状況でしたね。




年末ジャンボも・・・・・残念といった状況です。
当った人少し分けて欲しい・・・・




ちなみに西友ハウジングは本日から営業いたしました。
まだボォ～としていますが
本日も多数お問い合わせいただいてます。
週末の案内等もあります。



まずは当社にご相談下さい。

どんなことでもお問い合わせください。




では本年も

『株式会社西友ハウジング』を

宜しくお願い致します。





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本日の新物件情報です。

長岡京市一文橋２丁目　　新築一戸建て　　２６８０万円　　条件無でも可能

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