早速ですが
最近のお客様からの質問の中で
こんな内容が一番多いです。
「今は買い時でしょうか」
「今買ってソンしないでしょうか」
確かに心配ですよね・・・・・・・・
それに対する答えはこうです。
「買いたいと思って、
買いたい物件が見つかり、
買える環境が整っているのであれば、
それがあなたにとっての買い時なのではないですか。」
何より大切なのは、
皆さんご自身の環境が
整っているのかどうかという点です。
買い手である皆さんの
内部環境こそが肝心といっていいでしょう。
その上で、外部環境としての買い時がどうかということになれば、
『価格動向』
『金利動向』
『税制動向』
の三つがポイントになってきます。
価格や金利が安く、
税制面でも恵まれていれば、
これはもう明らかに買い時ということになります。
現在、この三つの要素は良い環境にあります。
分譲住宅の価格をみると、
土地代、建築費、分譲会社の経費で構成され、
一般的な物件では土地代が４割、
建築費が４割、残り２割が経費といわれています。
（某経済紙に記載されていました）
経費はバブル崩壊後、
削れるだけ削られていますから、これ以上は難しい状況です。
地価も全国的には下落が続いているものの、
下落幅は縮小、都心部の人気エリアは上昇傾向が強まっています。
景気回復傾向が明確になれば、
住宅価格も上がり始めることになるでしょう。
金利は史上最低水準で推移、
もうこれ以下には下げられないというレベルに達しています。
当面金融緩和策が続くため、
しばらくはこの水準が続く可能性が高いのですが、
中長期的には上昇に向かう可能性もゼロではありません。
各種の税制面での優遇策は、
景気対策という側面が強いですから、
景気回復感が強まれば、優遇策は縮小されます。
税制面でも現在は、
十分に恵まれた環境にあるといっていいでしょう。
この三拍子が揃った環境は、
過去をみてもそうそうありません。
しかも、価格にしても金利にしても、
中長期的には上昇する公算が大です。
住宅ローンを利用して購入するのなら、今はチャンスと考えてよいと思います。
ですので、不動産をお探しなら
是非一度ご来店下さい
的確にメリット・デメリットをお答えさせて頂きます
ではでは
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本日の新物件情報です。
長岡京市天神１丁目 中古一戸建て １９８０万円 阪急長岡天神徒歩７分
向日市寺戸町大牧 中古一戸建て １７３０万円 土地約５１．８５坪
物件詳細はお問い合わせください。
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本日の新価格情報です。
向日市寺戸町笹屋 新築一戸建て ３３８０万円 未完成⇒完成済み
物件詳細はお問い合わせください。
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本日は写真及び動画の追加はございません
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本日も、最後までお読みいただき、どうもありがとうございました。
それでは、明日の『 西友ハウジングからの新物件情報 』をお楽しみに！
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