早速ですが
昨日に読み終わった本のご紹介をします。
その本とは
『残穢』（ざんえ）
小野不由美著で先月から映画にもなりました。
内容はネタバレなので
お伝えできませんが、
私、不動産業界にいますが
実際にこんなことは経験したことはございませんが・・・・・
でも
実際に『心理的瑕疵物件』という物がこの業界にはございます。
心理的瑕疵物件とは
〇過去に販売している住宅（建物）で「自殺・殺人」などがあった。
〇過去に販売している住宅（建物）で「事件や事故による死亡」などがあった。
〇過去に販売している住宅（建物）周辺で「事件・事故・火災」等があった。
〇販売している物件の周辺に「嫌悪施設」がある。
〇販売している物件の周辺に「指定暴力団等の事務所」がある。
このような物です。
当然、この手の物件は近隣の相場よりも遥かに安く売りに出ています。
３００万円～５００万円？・・・
いや、１，０００万円以上安く出ているケースもあります。
そのため、インターネット広告などで
目ざとく見つけたお客様に、
「林さん、妙に安い物件があるんですけど、何かあるんですか？」
と聞かれるケースもございます。
もちろん、心理的瑕疵が全く気にならないお客様には、
近隣相場よりもかなり安く購入できる不動産になるわけですから、
「林さん、私そういうの全然気にならないので、案内してもらえますか？」
とこのパターンになることもあります・・・
私は、この手の話は大の苦手なのですが、
もちろん、仕事ですからご案内させていただきましたよ。
勇気を振り絞ってご案内後、お客様から
「林さん、やっぱり何となく気味が悪いですよね。
でも、広告で見てずっと気になってたから見れてスッキリしましたよ～」
と言うわりには、ほぼ間違いなく買われません。
というわけで、不動産広告にて、
「告知事項あり」
「重要告知事項あり」
「心理的瑕疵あり」
という表記を見かけたら・・・・・・
とっても怖いことが、
不動産の敷地内・建物内・共用部分などで、
以前にあったということですから
「何があった物件ですか？」と
気軽に聞いてみて下さい。
ではでは
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本日も、最後までお読みいただき、どうもありがとうございました。
それでは、明日の『 西友ハウジングからの新物件情報 』をお楽しみに！
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