2016年4月30日土曜日

西友ハウジング|写真及び動画追加・更新情報│4月30日

皆さん こんにちは  林です



早速ですが

当社 5月1日(日)~5月5日(木)まで

連休をいただきます。



5月6日(金)から営業いたしますので

また、不動産に関することは

何なりと西友ハウジングにご相談くださいませ。



ではでは
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本日の新物件情報です。

大山崎町大山崎上ノ口 中古一戸建て 4480万円 眺望最高です。

円明寺葛原 中古テラスハウス 1700万円 西山天王山駅 徒歩9分

長岡京スカイハイツ 中古マンション 880万円 改装プラン有

上植野町切ノ口 事務所・倉庫 680万円  何商可

物件詳細はお問い合わせください。

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本日の新価格情報です。

長岡京市神足神田 建築条件無し売り土地 1280万円⇒1180万円

物件詳細はお問い合わせください。
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本日は写真及び動画の追加はございません

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2016年4月29日金曜日

西友ハウジング|写真及び動画追加・更新情報│4月29日

皆さん こんばんわ 林です。


連休初日突入ですが
皆さんはどこかにお出掛けですか??
当社は明後日から連休に突入いたしますが
ご要望があればいつでも出ますよwww



ところで長岡京市にある
『ジャブジャブ池』ってご存知ですか?
本日みたいな気温が低い日には
あまりお勧めしませんが
今週の上旬のような天気なら
お勧めできるスポットです。



親子で楽しめる(幼児推奨)で
4月29日(金曜日)から、
西山公園にあるジャブジャブ池をご利用いただけます。
利用時間は、午前9時から午後6時までです。
4月29日を除く、毎週金曜日は清掃のため利用できません。
お越しの際は、できるだけ公共交通機関をご利用ください。

最寄りの公共交通機関は、
阪急バス停(上長法寺・長法寺)・
はっぴぃバス停(西山公園体育館前及び長法寺篠谷)です。
また、近年夏季の期間にジャブジャブ池を
利用される方が増えているため、
交通渋滞が発生しています。
近隣住民の方の負担軽減や安全確保のため
交通誘導員の配置が必要となることから、
今年度より2年間試験的に駐車場料金の徴収を予定しております。
詳細が決まり次第、利用者の方にお知らせいたします。
ご来場お待ちしています。
とのことです。



長岡京市のホームページにも記載されていましたので
是非連休中に足を運んでみてはいかがですか???
私も息子達が小さいころは良くいきました。
暑い日にはぴったりの穴場スポットですよ。
ではでは
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本日の新物件情報です。

長岡京市神足2丁目 新築一戸建て 3780万円 JR長岡京徒歩7分

長岡京市長岡3丁目 新築一戸建て 2380万円 完成しました。内覧可能

物件詳細はお問い合わせください。
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本日の新価格情報です。

長岡京市天神2丁目  建築条件無し売り土地 A号地6793.6万円⇒6180万円

                      B号地7889万円⇒7100万円

長岡京市今里樋ノ尻 中古一戸建て 1880万円⇒1800万円 別途諸費用必要 

物件詳細はお問い合わせください。

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本日は写真及び動画の追加はございません

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2016年4月28日木曜日

西友ハウジング|写真及び動画追加・更新情報│4月28日

皆さん こんばんわ 林です。



早速ですが
もう連休でお休みされている方も多いはず・・・・
ちなみに明日は『昭和の日』
私は明日ずっと『みどりの日』だと思っていました。
ですので、調べてみました。

『昭和の日』

激動の日々を経て、
復興を遂げた昭和の時代を顧み、
国の将来に思いをいたす国民の祝日。


1989(昭和64)年1月7日の昭和天皇崩御の後、
それまでの天皇誕生日である4月29日を
「生物学者であり自然を愛した昭和天皇をしのぶ日」として「
緑の日」とすることとなった。



しかし、実際に制定された法律では、
昭和天皇を偲ぶという趣旨は盛り込まれなかった。
このため、「昭和の日」に改称する法律案が
超党派の国会議員により提出され、
数度の廃案の後に2005年に成立、
2007年より4月29日を「昭和の日」とし、みどりの日は5月4日となった。



とのことです。



明日から本格的に連休に入る企業様も多いはずです
乙訓地域で家をお探しであれば
当社西友ハウジングまで
お気軽にお問い合わせください。



明日も午前中は空いております
まずは冷やかし程度でご相談下さい

ではでは
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本日の新物件情報です。

乙訓郡大山崎町大山崎高橋 中古一戸建て 1980万円 阪急大山崎駅徒歩4分

長岡京市天神3丁目 中古一戸建て 2860万円 人気の天神地域

長岡京市馬場井料田 中古一戸建て 1680万円 改装済み・即入居可能

物件詳細はお問い合わせください。

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本日の新価格情報はございません
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本日は写真及び動画の追加はございません
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2016年4月23日土曜日

西友ハウジング|写真及び動画追加・更新情報│4月23日

皆さん こんにちは 林です


早速ですが
本日、こんなお話がでました・・・・・
『仲介手数料ってかかるんですか???』

仲介手数料には上限が定められているけれど、
その範囲内であれば、不動産会社の自由です。
さらに価格競争を背景に、
割安を売りにしている不動産会社も多数存在しています。
それは売主にとって
とても喜ばしいことかもしれませんが、
安さを重視して仲介業者を選ぶのは禁物です。
全ての業者がそうとは限りませんが、
報酬を安くするということは、
もしかしたらそれだけ販売活動のコストを
下げられてしまう(広告などの露出が減る)かもしれません。
また、すぐに買い手が見つかるように、
遠回しに売却価格を下げるよう持ちかけてくるかもしれません。
不動産会社の担当者は、
納得できない値引き交渉をされると、
販売活動を真剣に行なってくれない可能性もあります。


手数料の高い安いよりも、
仲介業者としてどこまできちんと対応してくれるのか、
どのように販売活動を行なってくれるのかなど、
本当に信頼できる不動産会社を選ぶことが、
不動産売却を成功させる秘訣です。
そのためにも、複数の業者に見積を出し、
営業マンの話を直接聞くなどした上で、
総合的に判断して不動産会社を選ぶようにしましょう。


家を探し出した方や売却したいお客さまは
お気軽にお問い合わせ下さい。
きっちり1から10までお話します。


ではでは
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本日の新物件情報です。

向日市寺戸町山縄手 中古一戸建て 580万円 駅近物件です。

物件詳細はお問い合わせください。

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本日の新価格情報はございません。

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本日は写真及び動画の追加はございません。

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2016年4月22日金曜日

西友ハウジング|写真及び動画追加・更新情報│4月22日

皆さん こんばんわ 林です。


本日は非常に良い天気でした。
当社のツバメも会社の前で
鳴いております。


ところで
本日も沢山の方とお話できましたが
少しびっくりしたことが・・・・・・



人間誰でも思い込みってありますよね。
以前から仲の良い業者さんと少しお話していた際に
お互いずっと敬語でお話していましたが
その業者の担当のかた見た目は
私より上と勝手に思い込んでましたが
年齢を聞くと・・・・・・20代後半・・・・・・
私よりはるかに年下・・・・・・
かといって私も態度は変えませんし
これからも良いお付き合いをしていきたいです。



もう少し自分の中での思い込みは止めようと思います。




ではでは
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本日の新物件情報です。

長岡京市長岡3丁目 中古一戸建て 1780万円 長岡天神徒歩11分の立地

物件詳細はお問い合わせください。

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本日の新価格情報はございません

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2016年4月21日木曜日

西友ハウジング|写真及び動画追加・更新情報│4月21日

皆さん こんばんわ  林です。


早速ですが、本日は雨ですが
長岡京市ではキリシマツツジ・ボタンが見ごろを迎えてます。
本日は長岡京市のイベント情報をお伝えいたします。

◆長岡天満宮
・キリシマツツジ:見ごろ

◆乙訓寺
・ボタン:全体の5割のボタンが見ごろをむかえております。

      例年の見頃は4月下旬から5月上旬です。

※ゴールデンウィーク期間中の開花状況については、

長岡京市観光協会(電話:075-951-4500)にお問い合わせください。

長岡京市観光協会ブログ(長岡京なう)




春の観光まつり
長岡京市の春は、長岡天満宮の桜の見頃、観光協会主催の「たけのこフェスタ」、

長岡天満宮のキリシマツツジ、乙訓寺のボタンと見どころがたくさんあり、

この時期を「長岡京春の観光まつり」としています。

長岡天満宮のキリシマツツジ

乙訓寺のボタン

期間
期間:平成28年4月1日(金曜日)~5月5日(木曜日・休日)

場所:長岡天満宮・乙訓寺


長岡天満宮
八条ヶ池中堤のキリシマツツジ
【キリシマツツジ】
樹齢約150年のキリシマツツジが4月下旬から5月上旬にかけて満開になります。


【アクセス】

阪急長岡天神駅西口から約0.7km(徒歩約10分)
または、JR長岡京駅西口から約1.7km(徒歩約20分)

※花の見頃期間中は、大変混雑します。公共交通機関をご利用ください。

私も長岡天満宮は毎年見に行っていますが
天神池と真っ赤なキリシマツツジの景観はすばらしいですよ。


皆さんも是非一度見に行ってください。
物件案内の途中にも立ち寄りますよ。
ではでは
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本日の新物件情報です。

長岡京市神足一丁目 建築条件無し売り土地 1500万円 駅徒歩1分

長岡京市今里5丁目 建築条件無し売り土地 6380万円 土地104.36坪

向日市寺戸町永田 建築条件無し売り土地 2640万円 更地渡し

大山崎町円明寺脇山 中古テラスハウス 1780万円 土地43.69坪

物件詳細はお問い合わせください。

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本日の新価格情報はございません

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本日は写真及び動画の追加はございません

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2016年4月19日火曜日

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皆さん こんばんわ  林です


早速ですが

最近かなり暖かくなってきました。

ところで、

先日より当社には朝と夜に来店者がおられます。

冬は暖かい南半球に行かれ

春先~秋ごろまでは当社に来店されます。



ピンと来る方は来ると思いますが

当社の来店者は・・・・・・・・・・・

『ツバメさん』です。



去年は巣作りをして

子どもも出来ましたが、

猫やカラスやはとの襲撃により

残念でしたが、今年もツバメさんやってきました。



朝・夕方には看板に止まったりしているので

また見に来て下さい。

ではでは
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本日の新物件情報です。

シャルマンコーポ神足 中古マンション 1550万円 全改装済み

長岡京市高台西 新築一戸建て 3680万円  住環境良好

長岡京市奥海印寺新郷 中古一戸建て 2980万円 築浅物件

長岡京市長法寺川原谷 中古一戸建て 1580万円 長法寺小学校区

向日市上植野町切ノ口 建築条件無し売り土地 4900万円 資材置き場

向日市物集女町立田  店舗付き住宅 3230万円  何商可

物件詳細はお問い合わせください。

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本日の新価格情報です。

長岡京市高台西 新築一戸建て 4280万円⇒4180万円 住環境良好

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2016年4月18日月曜日

西友ハウジング|写真及び動画追加・更新情報│4月18日

皆さん こんばんわ 林です。


早速ですが
最近来られるお客様から一言・・・・・

『何か新規で物件でてへんの????』

出ていますが・・・・・条件外・・・・・・
ですので、本日も『売り物件求む』

一概に売る方法は、2つあります。

当社に販売をお任せして頂く場合『媒介』と
当社が直接財産を買わせて頂く場合『買い取り』


ですので本日は、買い取りのメリットについて
お話させて頂きます。

買取は当社が直接購入いたしますので
『スピーディーに売却可能』
不動産を売却をする時、
多くのお客様は仲介を利用されます。
仲介とは不動産会社が売主に代わって、買主を探す方法です。
これは高く売れる可能性がある反面、
いつ売れるか分からないという不安があります。
早期に売却することを優先する場合は、不動産買取りをご利用下さい。

ご近所の目が気になる方も安心
『近所に知られることなく売却可能』

不動産を売却する際、
ご近所に知られたくないお客様もおられます。
売却してからでないと新しい新居に
引越しできないなどのような場合、
仲介だと一般的には近隣にチラシを配布し、
ホームページで広告することで買主を探していきます。
買取りの場合は当社が即時に買取りするため近所に知られることもありません。

引渡し後の余計な手間が不要です

『瑕疵担保責任等 アフターフォローが必要なし』
不動産を仲介で売却する時、
売主様には瑕疵担保責任といって家の傾きやシロアリ、
給配水管の故障など売買時に外部から発見しにくい
欠陥については売却後も責任をもつ必要があります。

相続、離婚、住宅ローン返済困難などで売却する場合、
売却後に瑕疵(欠点や欠陥のこと)があっても簡単に支払うのも難しい場合があります。
当社が買取すると売主様には瑕疵担保責任は発生しませんので売却後も安心です。



本日はメリットだけをお話しましたが
たとえば、今他社で販売をお願いしているが売れないや
売りたくても何から手をつければ・・・・や
悩み事は沢山あると思います。



まずは当社にご一報下さい。
的確な査定額・的確なアドバイスをさせて頂きます。
ではでは


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本日の新物件情報です。

ジオ阪急洛西口ノースレジデンス 新築未入居マンション 4290万円

長岡京市高台2丁目 建築条件無し売り土地 2980万円 南東角地

長岡京市馬場1丁目 全4区画の分譲地 2120万円~(土地のみ)

物件詳細はお問い合わせください。

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本日の新価格情報です。

向日市寺戸町大牧 中古一戸建て 1650万円⇒1490万円

物件詳細はお問い合わせください。

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本日は写真及び動画の追加はございません

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2016年4月17日日曜日

西友ハウジング|写真及び動画追加・更新情報│4月17日

皆さん こんばんわ 林です

早速ですが

買取・売り物件求む  

弊社では、向日市・長岡京市・大山崎エリアにて

不動産買取強化しております。

春の需要時期が終わった今、

物件が全然ございません。

どんな内容の不動産でも一度ご相談お待ちしております。

お問い合わせは、075-954-2636 担当 林・澁谷まで

よろしくお願い致します。

尚、当社買い取りホームページからのお問い合わせも可能です。

売却専用ホームページまで

お気軽にお問い合わせ下さい。

お問い合わせ頂き、成約に結びついた方に朗報!!!!

素敵な特典がございます。

これは本当にお得な特典ですのでお気軽にお問い合わせ下さい。

ちなみにこんなお客様がおられます。

『阪急・JR徒歩10分以内30坪ほどの土地希望』

『長岡京市内の築浅マンション』

『第3向陽小学校区 一戸建て 3500万円前後』 

『長岡第5小学校区エリア 土地希望古家有可能』

『阪急西向日駅 徒歩10分以内 築浅一戸建て 4000万円位』

                         等など


上記記載のお客様に関してほんの一例ですので、

空家・空き地・をお持ちの方

住み替え等をお考えの方

是非ご一報下さい。

適正な売却価格をご提示させて頂きます。



ではでは

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本日の新物件情報です。

イトーピア向日マンション 中古マンション 1480万円 全改装予定

物件詳細はお問い合わせください。

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本日の新価格情報はございません。
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本日は写真及び動画の追加は数件アップ致しました

物件詳細はお問い合わせください。

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2016年4月16日土曜日

西友ハウジング|写真及び動画追加・更新情報│4月16日

皆さん こんばんわ 林です


早速ですが

今、九州地方で地震がおき
大変な思いをされているとお聞きしています。
私自身、テレビでは報道されていない現状等も
SNS等で生の情報を知りました。
この度の熊本地震で被害に
遭われた皆さまに心よりお見舞い申し上げます。
今も余震が続いており予断を許さない状況が
続いておりますが、被災された皆さまの救援が
速やかに行われますことを心よりお祈り申し上げます。



ところで、本日ご来店されたお客様からこんな話が・・・・
『防災備品は用意していますか・・・・』
私、19歳~31歳まで消防団をしていましたので
家族一人一つの備品袋は用意しております。
そもそも災害備品って何???と
思われた方に少しだけご説明します。




基本的な家庭内備蓄品リスト【常に使うもの編】

[一週間ぐらいあるといいもの]

・水(3リットル×3日×人数分)

・食料(非常食3日分)

・ミルク

・おむつ(上記のミルクとこのおむつは赤ちゃんがいる場合です)

[自宅にあると便利なもの]

・常備薬

・処方薬(とくに処方薬は切らさないように少し多めに持っておくといいです)

・おしりふき

・除菌シート

・トイレットペーパー

・ティッシュペーパー

・生理用品

・母乳パッド

・缶切り

・マスク

・大小ビニール袋(トイレ用に大きな不透明な袋も用意しておきましょう)

・軍手

・消毒類(救急セットはもちろん、哺乳瓶の消毒薬に使えます)

・卓上IH調理器(停電後、電気が復旧したときに大活躍します)

・ポット



■基本的な家庭内備蓄品リスト【非常時に必要なもの編】

[停電時に必要なもの]

・懐中電灯(ラジオ、携帯電話の充電器つきがオススメです)

・乾電池(各サイズ、揃えておくと便利です)

・卓上コンロ

・ガスボンベ

・電池式ストーブ

災害時に安全に使えるよう、
時々使って、普段から使い慣れておきましょう。

懐中電灯は、使わないときは、電池を抜いておくといいです

入れっぱなしにしておくと、
液漏れして故障の原因になってしまうんです。
そして、最悪のケースも考えられるので、
電池式ではなく、ソーラーや手回しで
充電できるものを準備しておくと安心できます。




といっても実際は簡単な話ではありません。
私はもしも家族が離れていた際に待ち合わせの場所
緊急避難ルート等は話あっております。
いつどんな災害が起こるかわからない自然災害。



一日でも早く九州地方の復旧が行われるように
心よりお祈りいたします。   ではでは
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本日の新物件情報です。

長岡京市河陽が丘2丁目 中古一戸建て 2780万円 南向き 一部改装済み

イトーピア向日マンション 中古マンション 1520万円 改装済み 即入居可能

長岡京グリーンマンション 中古マンション 1480万円 内覧可能 美宅

向日市森本町上森本 建築条件無売り土地 2180万円 駅徒歩5分

長岡京市勝竜寺三枚田 中古一戸建て 990万円  建築用地としても可能

向日市上植野町山ノ下 中古一戸建て 1880万円 築9年リフォーム渡し

物件詳細はお問い合わせください。

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本日の新価格情報です。

長岡京市西の京 新築一戸建て 3580万円⇒3380万円 完成済み内覧可能

向日市寺戸町西垣内 中古一戸建 2080万円⇒1980万円 室内美宅

物件詳細はお問い合わせください。
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本日は写真及び動画の追加はございません
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2016年4月15日金曜日

西友ハウジング|写真及び動画追加・更新情報│4月15日

皆さん こんばんわ 林ですが・・・・


昨日同様

『売り物件求む』

当社にて、お持ちの財産を買取りさせて頂きます。



もちろん、相談は『無料』

条件が合わなければ、

お断りして頂いてもかまいません。



希望エリアは・・・・

向日市・長岡京市・大山崎町ですが

エリア問わず対応させて頂きます。



もちろん匿名でまずは『査定』だけでも・・・・・・

『構いません』



まずは、 査定相談まで


お気軽に申し付け下さい



ではでは
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本日の新物件情報です。

向日市物集女町出口 中古一戸建て 1580万円 イオンモール近く

長岡京市一文橋2丁目 中古一戸建て 1350万円 改装履歴あります

物件詳細はお問い合わせください。

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本日の新価格情報です。

大山崎町大山崎茶屋町 中古一戸建て 1880万円⇒1680万円

物件詳細はお問い合わせください。

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本日は写真及び動画の追加はございません

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2016年4月14日木曜日

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皆さん こんばんわ 林です



早速ですが、

『売り物件求む』

当社にて、お持ちの財産を買取りさせて頂きます。



もちろん、相談は『無料』

条件が合わなければ、

お断りして頂いてもかまいません。



希望エリアは・・・・

向日市・長岡京市・大山崎町ですが

エリア問わず対応させて頂きます。



もちろん匿名でまずは『査定』だけでも・・・・・・

『構いません』



まずは、査定相談/まで

お気軽に申し付け下さい



ではでは
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本日の新物件情報です。

向日市物集女町北ノ口 建築条件付き売り土地 2250万円 建物プランございます。

物件詳細はお問い合わせください。

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本日の新価格情報です。

円明寺ヶ丘団地G棟 中古マンション 1380万円⇒1300万円 改装済み

物件詳細はお問い合わせください。

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2016年4月11日月曜日

西友ハウジング|写真及び動画追加・更新情報│4月11日

皆さん こんばんわ 林です。



早速ですが、

長岡京市の名産・たけのこがテレビで

紹介されるということで早速調べてみました。




今、最盛期を迎えた

長岡京市のたけのこが、テレビで紹介されます。

ぜひご視聴ください。


テレビ内容

■NHK総合「うまいっ!~京たけのこ~」■

放送日時:4月17日(日)

     午前6時15分~午前6時49分(朝早いです) 

出  演:天野ひろゆき(キャイーン)、武内陶子アナウンサーほか

番組では、長岡京市のタケノコが特集されます。

なぜ長岡京市のタケノコは白くてえぐみが少なく、

やわらかでおいしいのか、

「食材ハンター」が栽培方法などから追及します。

市が開発に関わった

「たけのこマカロン」や、

小川食品の「冷凍たけのこ」も登場します。



とのことです。

私も当日見る予定ですが、

もしかしたら当社もチラッと移っているかも知れませんね・・・・・

『タケノコ』まだあちらこちらで販売されてますので

是非一度ご賞味下さい。



ではでは


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本日の新物件情報です。

長岡京市神足四ノ坪 建築条件付き売り土地 2180万円 建物プランございます

長岡京市下海印寺横山 中古一戸建て 1180万円 建築用地としても可能です

向日市寺戸町飛龍 新築一戸建て 2680万円 JR・阪急共に10分以内

物件詳細はお問い合わせください。
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本日の新価格情報です。

向日市寺戸町中野 新築一戸建て 3540万円⇒〇〇〇〇万円 交渉可能

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本日は写真及び動画の追加はございません

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それでは、明日の『 西友ハウジングからの新物件情報 』をお楽しみに!

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2016年4月10日日曜日

西友ハウジング|写真及び動画追加・更新情報│4月10日

皆さん こんにちは  林です。



早速ですが、

本日も多数のご相談・世間話等で

ご来店頂き、

誠にありがとうございました。



ところで、

私、徒歩で25分ほどかけて

通勤しているのですが(ダイエットの為)

昨日家に帰る途中に

大型犬(シェパード)が

道の端を悠々と歩いていました。(首輪はありますが買主が居ません)



しかも向かっている方向は一緒

犬を見ながらとぼとぼ歩いていると

横断歩道に差し掛かりました。

歩行者信号は赤でしたので、もちろん待つことに。

犬はというと少し離れて信号を待っている(エライ)



そのとき、私ぐらいの年齢のカップル?夫婦?が

車が来ていなかったので、赤信号で横断しました・・・・・(ばかか)

犬は・・・・・・もちろん待っています。

信号が青になったので、横断しだすと

犬も信号をわかっているのか、渡り出しました。



車が来ていないと思って、横断する方に

見せてやりたいと思います。

しかもその大型犬私の家の近所に住んで居るのがわかり

妻にその話をすると

家から親戚の家に毎日物を届けているそうです。



私も見習う点がありますので

犬に負けないよう日々精進します。

ではでは

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本日の新物件情報です。

長岡京市鶏冠井町稲葉 建築条件無し売り土地 7180万円 土地広々105坪

大山崎町大山崎鏡田 建築条件無し売り土地 980万円 土地30坪超

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本日の新価格情報はございません。
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本日は写真及び動画の追加はございません。
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2016年4月9日土曜日

西友ハウジング|写真及び動画追加・更新情報│4月9日

皆さん こんばんわ 林です



早速ですが

本日も多数のご来店・相談

誠にありがとうございました。



長岡京で家をお探しの方

是非当社

西友ハウジングまで

ご一報下さい



ではでは
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本日の新物件情報です。

長岡京市長法寺中畠 中古一戸建て 1150万円  和風建築の家

長岡京市河陽が丘2丁目 中古一戸建て 3580万円  三井ホームの家

向日市寺戸町中野 建築条件無し売り土地 2880万円 土地約53.37坪

物件詳細はお問い合わせください。

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本日の新価格情報です。

向日市寺戸町西田中瀬 新築一戸建て 3898万円  東向日駅徒歩3分

物件詳細はお問い合わせください。
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2016年4月7日木曜日

西友ハウジング|写真及び動画追加・更新情報│4月7日

皆さん こんばんわ 林です


早速ですが

昨日から春の全国交通安全運動が始まりましたね・・・

ちなみに私は平成17年9月から

違反はしておりません!!!!

自慢の一つであります。



ですので

少しでも、事故・違反をなくす為に

皆さんの意識をあげるために

春の交通安全運動の内容をお伝えさせて頂きます。




実施期間
平成28年4月6日(水曜日)から4月15日(金曜日)までの10日間

交通事故死ゼロを目指す日 4月10日(日曜日)

子どもの交通事故防止推進日 4月11日(月曜日)


スローガン

『無事故への スタートライン 停止線』


運動の基本

子どもと高齢者の交通事故防止

運動重点

自転車安全利用の推進(特に、自転車安全利用五則の周知徹底)

後部座席を含めた全ての座席のシートベルトとチャイルドシートの正しい着用の徹底

飲酒運転の根絶

歩行者の安全な通行の徹底

二輪の事故防止



が目的ですので皆さん安全運転で取り組みましょう!!!



ではでは

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本日の新物件情報です。

長岡京市下海印寺横山 中古一戸建て 1080万円  長岡第5小学校区

物件詳細はお問い合わせください。

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本日の新価格情報です。

長岡京市今里樋ノ尻 中古一戸建て 1680万円⇒1580万円 南東角地

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2016年4月5日火曜日

西友ハウジング|写真及び動画追加・更新情報│4月5日

皆さん こんばんわ  林です



早速ですが

春の長岡京市といえば・・・・・・

長岡天満宮の桜・・・・・・?

勝竜寺の桜・・・・・・?

やっぱりこれでしょう・・・・!!!




『タケノコ』



通りを歩けば

道端にタケノコが販売されています




大体100g250円か一盛り1000円

安いのか、高いのかはさておき



私も昨日家に帰ると

タケノコ尽くしでした。



タケノコご飯・若竹煮・タケノコ焼き・刺身

といった内容でしたが

たぶん本日も帰ると同じメニューでしょうね。




長岡京市にお立ち寄りの際には

是非、春のタケノコをご賞味下さい

美味ですよ。  ではでは
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長岡京市今里2丁目 中古一戸建て 3080万円 H24年美宅

プレサンスロジェ長岡京 中古マンション 3790万円  築一年ピカピカ

長岡京市滝ノ町2丁目 中古一戸建て 1480万円  5DK広い室内

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南円明寺ヶ丘団地 中古マンション 630万円⇒490万円 

大山崎町大山崎鏡田 建築条件無し売り土地 1790万円⇒1490万円

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2016年4月4日月曜日

西友ハウジング|写真及び動画追加・更新情報│4月4日

皆さん こんばんわ  林です。


早速ですが

最近のお客様からの質問の中で

こんな内容が一番多いです。

「今は買い時でしょうか」

「今買ってソンしないでしょうか」

確かに心配ですよね・・・・・・・・

それに対する答えはこうです。



「買いたいと思って、

買いたい物件が見つかり、

買える環境が整っているのであれば、

それがあなたにとっての買い時なのではないですか。」



何より大切なのは、

皆さんご自身の環境が

整っているのかどうかという点です。

買い手である皆さんの

内部環境こそが肝心といっていいでしょう。



その上で、外部環境としての買い時がどうかということになれば、


『価格動向』
『金利動向』
『税制動向』



の三つがポイントになってきます。

価格や金利が安く、

税制面でも恵まれていれば、

これはもう明らかに買い時ということになります。




現在、この三つの要素は良い環境にあります。

分譲住宅の価格をみると、

土地代、建築費、分譲会社の経費で構成され、

一般的な物件では土地代が4割、

建築費が4割、残り2割が経費といわれています。

(某経済紙に記載されていました)

経費はバブル崩壊後、

削れるだけ削られていますから、これ以上は難しい状況です。




地価も全国的には下落が続いているものの、

下落幅は縮小、都心部の人気エリアは上昇傾向が強まっています。

景気回復傾向が明確になれば、

住宅価格も上がり始めることになるでしょう。





金利は史上最低水準で推移、

もうこれ以下には下げられないというレベルに達しています。




当面金融緩和策が続くため、

しばらくはこの水準が続く可能性が高いのですが、

中長期的には上昇に向かう可能性もゼロではありません。




各種の税制面での優遇策は、

景気対策という側面が強いですから、

景気回復感が強まれば、優遇策は縮小されます。

税制面でも現在は、

十分に恵まれた環境にあるといっていいでしょう。




この三拍子が揃った環境は、

過去をみてもそうそうありません。

しかも、価格にしても金利にしても、

中長期的には上昇する公算が大です。

住宅ローンを利用して購入するのなら、今はチャンスと考えてよいと思います。




ですので、不動産をお探しなら

是非一度ご来店下さい



的確にメリット・デメリットをお答えさせて頂きます

ではでは
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長岡京市天神1丁目 中古一戸建て 1980万円  阪急長岡天神徒歩7分

向日市寺戸町大牧  中古一戸建て 1730万円  土地約51.85坪

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向日市寺戸町笹屋 新築一戸建て 3380万円 未完成⇒完成済み

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2016年4月3日日曜日

西友ハウジング|写真及び動画追加・更新情報│4月3日

皆さん こんばんわ  林です


早速ですが
本日も沢山のご来店誠にありがとうございました。
午前中から夜まで
絶え間なくお客さまにご来店いただきました。



乙訓エリアで家をお探しの方
もし宜しければ、
当社で家探しをして見ませんか????



もちろんご相談を受けたとしても
家探しですので
きっちりお話をさせて頂きます。



相談窓口・お問い合わせ先




まずはお気軽にご連絡下さい。



ではでは
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本日の新物件情報です。

向日市上植野町野上山 新築一戸建て 4680万円  駅徒歩3分の立地

長岡京スカイハイツ 中古マンション 1380万円 最上階・全改装物件

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本日の新価格情報です。

長岡京市長岡3丁目 店舗付き住宅 1150万円⇒1070万円 セブン通りに面する

長岡京市今里更ノ町 全14区画の分譲地  好評発売中です。

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本日は写真及び動画の追加はございません
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2016年4月2日土曜日

西友ハウジング|写真及び動画追加・更新情報│4月2日

皆さん こんばんわ 林です。



早速ですが
昨日もブログに書きましたが
週末に向かうので、再度ブログを書きます。



昨日も夜の22時頃行ってきました
イオンモール桂川の北向かい・・・・・・
注目の立地・JR桂川徒歩3分 
もちろんイオンモール桂川徒歩4分
夜遅くに帰宅にしても安心です。
夜の23時まで空いてますイオンモール
その北向かいにそびえたつマンション

京都桂川つむぎの街 グランスクエア



建築引渡し後未入居物件
内覧可能です。鍵は当社にございます。
近日現地説明会をさせて頂きます。



お気軽にお問い合わせください。



7階部分で通風・日当たり良好です。
是非一度内覧してください。
ではでは
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本日の新物件情報です。

長岡京市うぐいす台 中古一戸建て 4980万円  土地約70坪

物件詳細はお問い合わせください。

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本日の新価格情報です。

長岡京市奥海印寺太鼓山 建築条件無し売り土地 3030万円⇒2930万円

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2016年4月1日金曜日

西友ハウジング|写真及び動画追加・更新情報│4月1日

皆さん こんばんわ 林です。



早速ですが
以前もブログに書きましたが
週末に向かうので、再度ブログを書きます。



私もちょくちょく利用をしている
イオンモール桂川の北向かい・・・・・・
注目の立地・JR桂川徒歩3分 
もちろんイオンモール桂川徒歩4分



京都桂川つむぎの街 グランスクエア





内覧可能です。
建築後未入居物件
鍵は当社にございます。


この週末内覧しませんか???

まずはお気軽にお問い合わせください。



7階部分で通風・日当たり良好です。

是非一度内覧してください。

ではでは
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本日の新物件情報です。

長岡京市うぐいす台 中古一戸建て 4980万円 住友林業の家・美宅

長岡京市開田1丁目 建築条件無し売り土地 9270万円 間口23.5m

物件詳細はお問い合わせください。

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本日の新価格情報はございません。
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本日は写真及び動画の追加はございません。
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それでは、明日の『 西友ハウジングからの新物件情報 』をお楽しみに!

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